一秒记住【345小说】dingdian345.com，更新快，无弹窗！
刘爱民一阵头大，这事儿怎么搞？
以往葛家湾，也没出现过类似的情况啊！
别说是外面的人，来这穷乡僻壤买房子。
就算是本村的人，各自都分的有宅基地，基本上没人会买卖。
他还没开口，病床上的葛老熊先嗷嗷了起来。
“房子……我的房子！那是……我的房子……”
激动之下，他差点从床上掉下来。
刘爱民一愣。
差点忘了这茬！
马彪跟葛老熊借钱的时候，也把房子抵押了出去。
承诺一年内还不上钱，房子就是葛老熊的。
一时间，刘爱民更惆怅了。
“田野是吧？你这事儿不太好办啊！”
一边，是马彪娘撒泼耍赖。
另一边，还有葛老熊在虎视眈眈。
田野不乐意了：“怎么就不好办了？我们这有合同，白纸黑字，写的清清楚楚！”
“没错，他们家也签了抵押协议，可这不是还没到一年吗？”
“说不定过两天，马彪就回来了呢？他要是能把钱还上，还有房子什么事儿！”
葛老熊气的浑身发抖，挣扎着要起身。
但是他的半边手脚，都不太利索，哆哆嗦嗦的。
陈大夫赶紧一把摁住了他。
顺便又给他扎了几针！
很快，葛老熊就安静了下去，只剩下眼珠子还在滴溜溜的转。
“要聊就出去聊，他现在不能再受刺激了！”
“中风这事儿，我这也没法治，你们家里人，最好还是带他去医院做个全面检查。”
不是陈大夫医术不济。
实在是中风这种症状，太过棘手。
就算国内最顶尖的医院，也不敢打包票，最多是维持他的现状。
能恢复到什么程度，全看运气。
刘爱民给田野使了个眼色，示意他出去谈。
而另一边，葛莲和黄三元两口子，这会儿总算是赶了过来。
但他们来了之后，立即凑到刘大兰身边，不知道在嘀咕些什么。
把葛老熊送到医院，反而成了无关紧要的小事。
很快，田野跟着刘爱民走到诊所外。
“村长，我也不想采取强制措施，免得到时候闹的不好看。这事儿如果村里能解决，尽快帮我们解决。”
“否则的话，到时候真把事情闹大，影响可不太好。”
刘爱民紧紧皱着眉：“按理说，你们跟马彪签了合同，那房子就该是你们的。”
“可是我们村，没有这样的先例啊！别的不说，宅基地可是村里的集体土地……”
田野摇摇头：“村长，你要是这样说话，那咱们就没法谈了！”
两人聊了几句，始终无法达成一致意见。
突然，刘爱民问了一句。
“我很纳闷，你一个县城户口，为啥要来葛家湾买房子？”
这个操作，实在让人难以理解！
田野笑道：“城里房子多贵啊，现在一平都四千多了！而且我买房子，也不是为了给自己住。”
“我们家老爷子，以前也是农民，现在老了，在城里住不惯。”
“我就想着找个山清水秀的地方，给他买套村里的房子，让他养老。在村里自己种种菜养养花，说不定身体还能好点。”
这个解释，倒是无懈可击。
可刘爱民心里，总觉得有些不踏实。
正左右为难的时候，林晓婉突然拿着一摞资料，急匆匆的走了过来。
“田野，这次的事情非常抱歉！马彪家的房子，你还真买不了！”
田野一愣：“怎么个意思？你们要合伙欺负外人？你们要这样，我可就去法院告你们了！”
刘爱民也有些诧异，但他并没有多嘴。
其实他的学历并不高，文化知识比林晓婉差的远。
也就是在处理村里这些事上，经验丰富，颇有权威，所以大家才服他。
在他看来，林晓婉敢这么说，必定有她的理由。
果然，林晓婉把资料递了出来。
“村里的宅基地，是集体土地，依照相关法律法规，是不允许买卖的。”
“只有本村人，才有资格在宅基地上盖房子，用来自住。”
“盖的房子倒是可以买卖，但也仅限于本村人，同时牵扯到转让宅基地使用权的问题。”
“非本村村民，无法购买。就算你去法院起诉，也不会胜诉！”
“因为这笔买卖，本身就是违规行为！”
刘爱民眼前一亮，他今天真是长见识了。
以往他没处理过类似的事情，还真不知道其中的门道。
田野急了：“这不是坑人吗？我钱都给了，你们村也太欺负人了！”
林晓婉摇了摇头：“在买房之前，你就应该先查清楚相关规定。”
“不过，如果真的像你所说，你家需要一套房子给老人养老用，我这里倒是有个折中的建议。”
“你可以把买卖合同，换成租赁合同……”
没等她的话说完，田野已经连连摇头。
“那不行，那我可就亏大了！我不能听你一面之词，这事儿我回去之后，会问问专业的律师！”
双方的谈判，再次破裂。
林晓婉也不强求：“行，你回去好好问问，下次咱们再谈。”
等到田野心不甘情不愿的离开，刘爱民忍不住问了一句。
“法律上，真有那种规定？”
林晓婉点点头：“当然了！只不过在很多地方，管理比较混乱，买卖宅基地、自建房的事很常见。”
“这也就是民不举官不究，真的闹到法院去，这种交易都是违规的。”
刘爱民叹了口气。
“那这个田野，这次可是吃了大亏了！”
钱花了，房子还没到手，能不憋屈？
林晓婉也很无奈：“没办法，村里的房子想要转让，必须得集体同意。”
“不管要转让给谁，都不能私下进行。没有村里签字盖章，合同就是无效的！”
“我们要是真违规把房子给出去，回头上面查下来，村委要担责任的。”
这边的事，倒是暂时拖住了。
马彪坑了那么多人，该怎么解决？
刚刚林晓婉已经让马会计，做了个初步统计。
加上葛老熊那三万，马彪足足借了十六万四！
半个村子，都被卷了进来
王龙倒是没那么着急，反正事情跟他没有太大关系。
正准备了离开，葛莲却突然找到他。
“王龙，我想跟你谈谈！”